Garantme : une nouvelle solution innovante de caution immobilière

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est parfois difficile pour certains locataires de trouver un logement adapté à leurs besoins. Les propriétaires et agences immobilières sont souvent réticents à louer leur bien sans disposer d’une garantie solide quant au paiement des loyers. C’est dans ce contexte que Garantme a développé une solution innovante permettant aux locataires de fournir une caution fiable aux bailleurs tout en simplifiant leur recherche de logement. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir en détail le fonctionnement du service Garantme ainsi que ses avantages tant pour les locataires que pour les agences immobilières.

Qu’est-ce que Garantme ?

Garantme est une entreprise française spécialisée dans la garantie des loyers impayés. Elle propose aux locataires un service de cautionnement rapide et sécurisé qui se substitue au traditionnel dépôt de garantie ou à la caution personnelle demandée par le bailleur. La société s’engage juridiquement auprès du propriétaire à couvrir jusqu’à 36 mois d’impayés en cas de défaillance du locataire. Cette garantie est valable pour les locations en France, aussi bien pour les résidences principales que secondaires, et s’adresse à tous types de profils (étudiants, salariés, expatriés…).

Comment fonctionne le service Garantme ?

Le processus d’obtention d’une caution Garantme se déroule en plusieurs étapes :

1. Inscription sur la plateforme : le locataire doit tout d’abord créer un compte sur le site internet de Garantme et fournir quelques informations personnelles (identité, adresse e-mail, etc.).
2. Analyse du dossier : après avoir complété son profil avec des documents justificatifs (pièce d’identité, justificatif de domicile…), le locataire soumet sa demande à l’équipe Garantme qui évalue alors sa solvabilité.
3. Décision et certification : si la demande est acceptée, Garantme établit une attestation de garantie personnalisée que le locataire peut présenter aux bailleurs lors des visites. Ce document certifie que la société se porte caution pour lui en cas d’impayés.
4. Mise en place du contrat de location : une fois le logement trouvé et l’accord du propriétaire obtenu, un contrat de location est signé entre les parties. Le bailleur reçoit également un acte de cautionnement émanant directement de Garantme.
5. Paiement des frais : enfin, le locataire règle les frais de service correspondant à 3,5% du montant annuel des loyers. Ce paiement est effectué en une seule fois et ne donne lieu à aucun renouvellement.

Quels sont les avantages pour les locataires ?

Le recours au service Garantme présente plusieurs atouts pour les locataires :

• Simplification des démarches : l’inscription sur la plateforme et la constitution du dossier se font entièrement en ligne, évitant ainsi de multiplier les échanges avec différents interlocuteurs.
• Rapidité d’obtention : une fois le dossier complet soumis, la réponse de Garantme intervient généralement sous 24 heures. Les locataires peuvent donc accélérer leur recherche de logement en disposant rapidement d’une garantie solide.
• Accessibilité : contrairement aux dispositifs traditionnels qui excluent souvent certains profils (étudiants sans emploi stable, expatriés sans historique bancaire français…), Garantme s’adresse à tous types de candidats grâce à une analyse personnalisée de chaque dossier.
• Sécurité juridique : en tant que caution professionnelle agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), Garantme offre aux bailleurs un engagement juridiquement reconnu et sécurisé.

Quels sont les avantages pour les agences immobilières ?

Pour les agences immobilières, travailler avec Garantme présente également des bénéfices :

• Garantie fiable : en choisissant de louer un bien à un locataire soutenu par Garantme, les agences s’assurent d’une garantie solide et reconnue qui couvre jusqu’à 36 mois d’impayés.
• Simplification du processus de sélection : la certification Garantme permet aux agences de gagner du temps dans l’étude des dossiers des candidats locataires et facilite ainsi leur travail quotidien.
• Diversification de la clientèle : grâce à l’accessibilité offerte par Garantme, les agences immobilières peuvent élargir leur panel de clients potentiels en acceptant des profils qu’ils auraient pu refuser auparavant (étudiants, expatriés…).

Nature juridique de l’engagement pris par Garantme

Lorsqu’elle se porte caution pour un locataire, Garantme s’engage juridiquement auprès du propriétaire à couvrir les loyers impayés en cas de défaillance. Cet engagement prend la forme d’un acte de cautionnement soumis au droit français et est régi par le Code civil (articles 2288 à 2299). Il convient toutefois de noter que cette garantie n’est pas inconditionnelle et peut être résiliée si le locataire ne respecte pas certaines obligations prévues au contrat (paiement régulier des loyers, entretien du logement…).

En proposant une solution de cautionnement innovante et accessible à tous, Garantme facilite la recherche de logement pour les locataires tout en offrant aux bailleurs et agences immobilières une garantie fiable et sécurisée. Grâce à ce service, chacun peut désormais envisager sereinement son projet immobilier.